Die Gans zischt

Aufgrund der alle zwei Jahre stattfindenden Neubewertung von Wohneigentum sind die meisten Bewohner Montanas mit enormen Wertsteigerungen ihrer Häuser konfrontiert

Ein französischer Finanzminister verglich vor langer Zeit das Eintreiben von Steuern mit dem Rupfen einer lebenden Gans. Das Ziel bestand darin, die größtmögliche Menge an Federn mit möglichst geringem Zischen zu bekommen. Hunde knurren, Gänse zischen.

Aufgrund der alle zwei Jahre stattfindenden Neubewertung von Wohneigentum sind die meisten Einwohner Montanas mit enormen Wertsteigerungen ihrer Häuser konfrontiert, und das Finanzministerium von Montana hat sein Bestes getan, um unsere Aufmerksamkeit zu erregen. Sie erregten unsere Aufmerksamkeit, indem sie uns eine Rechnung schickten. Nun ja, eigentlich keine Rechnung, sie haben uns eine Schätzung unserer Grundsteuerrechnungen für 2023 geschickt. In den meisten Fällen sind die Immobilienwerte dramatisch gestiegen, und das Finanzministerium hat dafür gesorgt, dass wir aufmerksam sind, indem es unsere Steuern für 2023 deutlich überschätzt hat. Das war ein schwerer politischer Fehler. Sie hatten versäumt zu sagen, dass die örtlichen Mühlenabgaben nach unten angepasst werden müssten, weil die Immobilienwerte stiegen. Das heißt, dass die lokalen Steuerhoheitsgebiete ihre Einkommen nicht um mehr als die Hälfte der durchschnittlichen Inflationsrate der letzten drei Jahre steigern konnten (die anscheinend etwa 5,5 % beträgt), sodass sie die Mühlen senken müssen, um dem Gesetz zu folgen.

Als hilfreiches Beispiel hatte das Finanzministerium gezeigt, wie hoch unsere Steuern wären, wenn die aktuellen Steuersätze für 2022 auf unsere neu geschätzten Werte angewendet würden. Daher kam es zu der enormen, aber hypothetischen Steuererhöhung.

Die Rechnung wäre also bei weitem nicht so hoch wie im hilfreichen Beispiel. Was für eine Erleichterung!

Außer.

Die hilfreiche Erklärung der Abteilung ging nicht auf einen wichtigen Teil der Frage ein; Es gibt auch Gebühren, die vom Staat erhoben werden (95 Gebühren für die K-12-Ausbildung und 6 Gebühren für das Universitätssystem). Die staatlichen Mühlen machen etwa 20 % der Steuerbelastung eines typischen Hausbesitzers aus. und diese Mühlen würden NICHT angepasst. Und warum nicht, könnten wir fragen, und die Antwort wäre: Wer weiß? Gelegenheit gab es reichlich. Das Finanzministerium hat sogar eine neue Berechnung des Steuersatzes vorgeschlagen, um ihn einnahmenneutral zu machen und den gleichen Betrag wie im Vorjahr einzubringen. Der Gesetzgeber hat den Satz immer nach einem Bewertungszyklus geändert, dieses Mal jedoch nicht. Die von den Republikanern kontrollierte Legislative hatte nichts davon, und infolgedessen wird der Staat einen Anstieg der Einnahmen von Hausbesitzern um 81 Millionen US-Dollar verzeichnen. Auch Mieter, denn Vermieter geben die Steuerlast an den Mieter weiter.

Lassen Sie mich kurz auf den langweiligen Teil eingehen, nämlich wie die Steuern für Eigenheimbesitzer berechnet werden. Oder auch nicht, denn es erfordert viele Worte und ist verwirrend. Sie müssen es einfach nachschlagen; https://smartasset.com/taxes/montana-property-tax-calculator Scrollen Sie nach unten für die Erklärung.

Aber warten Sie, es gibt noch mehr! In seiner Bereitschaft, politisch völlig über sich selbst zu stolpern, bietet der Gesetzgeber gutgläubigen Hausbesitzern in Montana für die nächsten zwei Jahre eine Grundsteuerrückerstattung an. Es hätte nur ein Scheck im Jahr 2023 sein können, aber dann hätten wir kurz vor der Wahl 2024 keinen zweiten Scheck mit dem Namen des Gouverneurs darauf bekommen. Im Gegensatz zur Einkommenssteuerrückerstattung müssen wir diese beantragen, und da dies nicht jeder tun wird, wird es für den Staat dennoch einen finanziellen Gewinn geben. Wenn Sie lediglich Mieter sind, können Sie dies natürlich nicht beantragen.

Vielleicht sollte sich Gouverneur Gianfortes Task Force für Wohnen damit befassen, denn es erscheint irgendwie widersprüchlich, Wohnraum durch eine Erhöhung der Steuern erschwinglicher zu machen.

Nun, die Abteilung war stolz auf die Schadensbegrenzung. Es fanden rund 60 Treffen in ganz Montana statt, um die Situation zu erklären und zu entschärfen, darunter Treffen in Landkreisen, in denen die Hauswerte nur sehr gering gestiegen sind, wie Richland (plus 6 %), Roosevelt (plus 3 %) und McCone (plus 1 %). sowie Landkreise, in denen die Bewertungen um bis zu 64 % stiegen (Meagher County). Treffen fanden auch in den meisten Landkreisen im Westen von Montana statt, mit Ausnahme von Sanders County, wo der einflussreiche Vorsitzende des Steuerausschusses des Repräsentantenhauses, Paul Fielder, ansässig ist. Dort stieg die Bewertungsquote um 48 %.

Jim Elliott lebt in Trout Creek.

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